Om man forestiller seg at TV2 skal komme hjem til deg og gjøre et intervju med deg og hele Norge ser hvordan du har det hjemme:

Så omfattende bør ryddingen og danderingen være. Mange du kjenner vil se boligen din på nettet. Til og med dem du ikke liker skal inn å se hvordan du har det hjemme. Det er den skremmende siden av saken. Den motiverende siden er at det faktisk kan utgjøre store beløp i forskjell om de som er på boligjakt stopper opp med din annonse og tenker; her kunne jeg ha tenkt meg å bo.

Vi setter ikke fokus-punktet i vindusplaten. Derfor er det ikke alle småflekker som blir synlig på bildene. Prøv likevel å vask vinduene så godt det lar seg gjøre. Skarpt sollys er veldig avslørende på vindusflater.

Men det virker. Alle klarer å tenke seg at det kommer til å bli sommer en gang og at det faktisk vil være viktig å vite hvordan det vil være og sitte ute og drikke et glass vin på en varm sommerkveld. En stylist vil kunne gi deg gode råd om hvordan du lager til en uteplass.

Fotografen har god erfaring med å se om der er gjenstander som virker forstyrrende i bildet.

Vi ber deg sjeldent om å flytte flygelet, men av og til kan det være en fordel å ta ut store lenestoler og/eller en sofa som er forstyrrende i bildet.

Da kan det være en fordel at det finnes personer i huset som kan flytte dette.

Vi legger på peisflamme slik at du slipper å fyre. Det kan gjerne se koseligere ut om man er flink å få opp en fin flamme i peisen, men da må den også vare gjennom hele fotograferingen. Det er viktig å opplyse til fotografen om peisen er frakoblet eller defekt. Det er pinlig når potensiell kjøpere kommer på visningen og man må forklare at peisen ikke kan fyres i selv om det ser slik ut på bildet.

Om man har en del av en vegg der det henger familiebilder med pene rammer rundt vil det ofte ikke være nødvendig å rydde dem bort. Store brudebilder og bilder av barna kan ofte være lurt å erstatte med mer nøytrale bilder.

Man bør vurdere de putene man har. Dersom de er slitt og misfarget kan utemøbler ofte virke finere uten puter. Utemøblene kan likevel piffes opp med noen pledd og puter fra sofaen i stuen. Har man et trekk over utegrillen kan den ofte være best uten.

Mange meglere har god erfaring på hvordan boligen skal fremstilles. De kan ofte gi gode råd om hva som må vekk før fotografering og visning. Å rydde bort/kjøre bort er gjerne den tyngste delen av forberedelsene.

Likevel er pynting og dandering den delen av klargjøringen som er viktigst for at boligen skal appellere til potensielle kjøpere. En stylist eller en bekjent som er flink med interiør vil kunne gi deg den hjelpen du trenger for å skape den riktige atmosfæren.

Megler vil kunne fortelle deg hvem hun/han ser som den viktigste kjøpergruppen for din bolig. Det hjelper ikke å lage barnerom av et soverom dersom kundegruppen er studenter. Da kan det å lage et kontor/leseplass kanskje være smartere.

Både farger og plassering av pynt/stash, pynteputer, blomster, håndklær etc. har betydning for hvordan andre liker boligen. Vårt svar er ikke ubetinget ja, men for de fleste hjelper det veldig godt å få noen som er opptatt av interiør til å komme med innspill. En stylist kan gjerne hjelpe deg med alt fra pynteputer til å innrede en loftstue. Vårt booking kontor hjelper deg gjerne med å finne stylister som vi har god erfaring med.

Små fargeavvik på veggen forsvinner gjerne i redigeringen. Stygge flekker er ofte vanskelig å fjerne med flikking. Da kan det gjerne lønne seg å male hele veggen eller hele rommet.

Boder og garasjer tar vi bare om de er ut fra det vanlige forseggjort. Potensielle boligkjøpere er ofte interessert i hvor praktisk vaskerommet er. Vi regner vaskerommet som en viktig del av boligen.

Man bør støvtørke og vaske over de fleste flatene. Fingermerker på blanke overflater er verre enn litt støv. Rusk på gulvet bør også fjernes.

Det kan være lurt å sette fristen for ferdigstillelse av klargjøringen til dagen før fotografen skal komme. Å vaske gulvene i det fotografen ringer på er ikke å anbefale. Våte gulv gjør seg ikke på bilder. For dem som ikke har noe sted å sette ting vil vi anbefale å leie en varebil som man fyller opp og kjører vekk før fotografering og visning.

Det er også flere lagerløsninger der man kan leie noen kubikkmeter til man har flyttet i ny bolig. Dersom du ser at det blir vanskelig å komme i havn med ryddingen bør du utsette senest dagen før. Dersom fotografen kommer og ikke kan ta alle bildene må han/hun ha betaling for fremmøte og reisen.

Om man forestiller seg at TV2 skal komme hjem til deg og gjøre et intervju med deg og hele Norge ser hvordan du har det hjemme:

Så omfattende bør ryddingen og danderingen være. Mange du kjenner vil se boligen din på nettet. Til og med dem du ikke liker skal inn å se hvordan du har det hjemme. Det er den skremmende siden av saken. Den motiverende siden er at det faktisk kan utgjøre store beløp i forskjell om de som er på boligjakt stopper opp med din annonse og tenker; her kunne jeg ha tenkt meg å bo.

Vi setter ikke fokus-punktet i vindusplaten. Derfor er det ikke alle småflekker som blir synlig på bildene. Prøv likevel å vask vinduene så godt det lar seg gjøre. Skarpt sollys er veldig avslørende på vindusflater.

Men det virker. Alle klarer å tenke seg at det kommer til å bli sommer en gang og at det faktisk vil være viktig å vite hvordan det vil være og sitte ute og drikke et glass vin på en varm sommerkveld. En stylist vil kunne gi deg gode råd om hvordan du lager til en uteplass.

Noen boligselgere har en enkel plante som de ønsker å ha med på bilder av alle rom. Vi tar ofte bilder der man ser fra ett rom til ett annet og da kan det av og til bli litt tomt når man ikke har med de gjenstandene man har flyttet fra det andre rommet. Har man noen gjenstander man ikke ønsker å ha med på bilder kan vi være behjelpelig med å ta bilder av f.eks. et soverom først som man kan sette inn ting på. Det er lurt å samle disse tingen i kasser eller poser slik at det er fort gjort å flytte dem.

Fotografen har god erfaring med å se om der er gjenstander som virker forstyrrende i bildet.

Vi ber deg sjeldent om å flytte flygelet, men av og til kan det være en fordel å ta ut store lenestoler og/eller en sofa som er forstyrrende i bildet.

Da kan det være en fordel at det finnes personer i huset som kan flytte dette.

Vi legger på peisflamme slik at du slipper å fyre. Det kan gjerne se koseligere ut om man er flink å få opp en fin flamme i peisen, men da må den også vare gjennom hele fotograferingen. Det er viktig å opplyse til fotografen om peisen er frakoblet eller defekt. Det er pinlig når potensiell kjøpere kommer på visningen og man må forklare at peisen ikke kan fyres i selv om det ser slik ut på bildet.

Om man har en del av en vegg der det henger familiebilder med pene rammer rundt vil det ofte ikke være nødvendig å rydde dem bort. Store brudebilder og bilder av barna kan ofte være lurt å erstatte med mer nøytrale bilder.

Man bør vurdere de putene man har. Dersom de er slitt og misfarget kan utemøbler ofte virke finere uten puter. Utemøblene kan likevel piffes opp med noen pledd og puter fra sofaen i stuen. Har man et trekk over utegrillen kan den ofte være best uten.

Mange meglere har god erfaring på hvordan boligen skal fremstilles. De kan ofte gi gode råd om hva som må vekk før fotografering og visning. Å rydde bort/kjøre bort er gjerne den tyngste delen av forberedelsene.

Likevel er pynting og dandering den delen av klargjøringen som er viktigst for at boligen skal appellere til potensielle kjøpere. En stylist eller en bekjent som er flink med interiør vil kunne gi deg den hjelpen du trenger for å skape den riktige atmosfæren.

Megler vil kunne fortelle deg hvem hun/han ser som den viktigste kjøpergruppen for din bolig. Det hjelper ikke å lage barnerom av et soverom dersom kundegruppen er studenter. Da kan det å lage et kontor/leseplass kanskje være smartere.

Både farger og plassering av pynt/stash, pynteputer, blomster, håndklær etc. har betydning for hvordan andre liker boligen. Vårt svar er ikke ubetinget ja, men for de fleste hjelper det veldig godt å få noen som er opptatt av interiør til å komme med innspill. En stylist kan gjerne hjelpe deg med alt fra pynteputer til å innrede en loftstue. Vårt booking kontor hjelper deg gjerne med å finne stylister som vi har god erfaring med.

Små fargeavvik på veggen forsvinner gjerne i redigeringen. Stygge flekker er ofte vanskelig å fjerne med flikking. Da kan det gjerne lønne seg å male hele veggen eller hele rommet.

Boder og garasjer tar vi bare om de er ut fra det vanlige forseggjort. Potensielle boligkjøpere er ofte interessert i hvor praktisk vaskerommet er. Vi regner vaskerommet som en viktig del av boligen.

Man bør støvtørke og vaske over de fleste flatene. Fingermerker på blanke overflater er verre enn litt støv. Rusk på gulvet bør også fjernes.

Det kan være lurt å sette fristen for ferdigstillelse av klargjøringen til dagen før fotografen skal komme. Å vaske gulvene i det fotografen ringer på er ikke å anbefale. Våte gulv gjør seg ikke på bilder. For dem som ikke har noe sted å sette ting vil vi anbefale å leie en varebil som man fyller opp og kjører vekk før fotografering og visning.

Det er også flere lagerløsninger der man kan leie noen kubikkmeter til man har flyttet i ny bolig. Dersom du ser at det blir vanskelig å komme i havn med ryddingen bør du utsette senest dagen før. Dersom fotografen kommer og ikke kan ta alle bildene må han/hun ha betaling for fremmøte og reisen.