Xbolig sin interiørfotografering bygger på tradisjoner fra den gang kun de rike hadde råd til å la en fotografmester forevige sine hjem. Deres hjem ble avbildet ved bruk av naturlig lys gjennom vinduer og fra kunstige lyskilder som lamper og stearinlys. Vi har gått tilbake i tid og gjenskapt den atmosfæren som interiørbilder en gang hadde uten bruk av blitz-lamper. Dette gir stemning til rommene og viser boligen slik man opplever den i virkeligheten.

Xbolig sin interiørfotografering bygger på tradisjoner fra den gang kun de rike hadde råd til å la en fotografmester forevige sine hjem. Deres hjem ble avbildet ved bruk av naturlig lys gjennom vinduer og fra kunstige lyskilder som lamper og stearinlys. Vi har gått tilbake i tid og gjenskapt den atmosfæren som interiørbilder en gang hadde uten bruk av blitz-lamper. Dette gir stemning til rommene og viser boligen slik man opplever den i virkeligheten.

Presenter din bolig på best mulig måte
INTERIØR
EKSTERIØR

 

RÅDGIVING
FOTO
KREATIV
STYLISTER
Har du spørsmål vedrørende fotograferingen?

Det å skulle få fotografert boligen sin før den legges ut for salg kan for mange virke både utfordrende og skremmende. Det er viktig å gjøre de rette grepene som fører til den beste presentasjonen.

MEST STILTE SPØRSMÅL:

  • Hvor mye må jeg rydde?
  • Må jeg vaske vinduene veldig godt?
  • Ser man støv på bildene?
  • Kan jeg flytte på ting underveis?
  • Vil fotografen fortelle meg hva som ikke passer inn i stuen?
  • Skal jeg ha fyr i peisen?
  • Må alle private bilder ryddes bort?
  • Må jeg male vegger som er flekkete?
  • Skal jeg ha puter i utemøblene?
  • Tar dere bilder i boder, vaskerommet og garasjen?

Alle disse spørsmålene vil vi prøve å gi deg et svar på.

Hvor mye må jeg rydde?

Om man forestiller seg at TV2 skal komme hjem til deg og gjøre et intervju med deg og hele Norge ser hvordan du har det hjemme:

Så omfattende bør ryddingen og danderingen være. Mange du kjenner vil se boligen din på nettet. Til og med dem du ikke liker skal inn å se hvordan du har det hjemme. Det er den skremmende siden av saken. Den motiverende siden er at det faktisk kan utgjøre store beløp i forskjell om de som er på boligjakt stopper opp med din annonse og tenker; her kunne jeg ha tenkt meg å bo.

Må jeg vaske vinduene veldig godt?

Vi setter ikke fokus-punktet i vindusplaten. Derfor er det ikke alle småflekker som blir synlig på bildene. Prøv likevel å vask vinduene så godt det lar seg gjøre. Skarpt sollys er veldig avslørende på vindusflater.

HVA SKAL JEG GJØRE MED HAGEN/TERRASSEN/ALTANEN?
Du skal rydde, koste og fjerne alt som ikke ser bra ut på bildet. Potensielle kjøpere skal ikke bare se innsiden av boligen din. De skal også bli vist mulighetene for å kunne benytte utearealene. Dette gjelder sommer som vinter. Å måke snø fra terrassen og sette ut utemøbler en vintersdag kan virke søkt for enkelte.

Men det virker. Alle klarer å tenke seg at det kommer til å bli sommer en gang og at det faktisk vil være viktig å vite hvordan det vil være og sitte ute og drikke et glass vin på en varm sommerkveld. En stylist vil kunne gi deg gode råd om hvordan du lager til en uteplass.

Kan jeg flytte på ting underveis?
Noen boligselgere har en enkel plante som de ønsker å ha med på bilder av alle rom. Vi tar ofte bilder der man ser fra ett rom til ett annet og da kan det av og til bli litt tomt når man ikke har med de gjenstandene man har flyttet fra det andre rommet. Har man noen gjenstander man ikke ønsker å ha med på bilder kan vi være behjelpelig med å ta bilder av f.eks. et soverom først som man kan sette inn ting på. Det er lurt å samle disse tingen i kasser eller poser slik at det er fort gjort å flytte dem.
Vil fotografen fortelle meg hva som ikke passer inn i stuen?

Fotografen har god erfaring med å se om der er gjenstander som virker forstyrrende i bildet.

Vi ber deg sjeldent om å flytte flygelet, men av og til kan det være en fordel å ta ut store lenestoler og/eller en sofa som er forstyrrende i bildet.

Da kan det være en fordel at det finnes personer i huset som kan flytte dette.

Skal jeg ha fyr i peisen?

Vi legger på peisflamme slik at du slipper å fyre. Det kan gjerne se koseligere ut om man er flink å få opp en fin flamme i peisen, men da må den også vare gjennom hele fotograferingen. Det er viktig å opplyse til fotografen om peisen er frakoblet eller defekt. Det er pinlig når potensiell kjøpere kommer på visningen og man må forklare at peisen ikke kan fyres i selv om det ser slik ut på bildet.

Må alle private bilder ryddes bort?

Om man har en del av en vegg der det henger familiebilder med pene rammer rundt vil det ofte ikke være nødvendig å rydde dem bort. Store brudebilder og bilder av barna kan ofte være lurt å erstatte med mer nøytrale bilder.

Skal jeg ha puter i utemøblene?

Man bør vurdere de putene man har. Dersom de er slitt og misfarget kan utemøbler ofte virke finere uten puter. Utemøblene kan likevel piffes opp med noen pledd og puter fra sofaen i stuen. Har man et trekk over utegrillen kan den ofte være best uten.

KAN DERE PHOTOSHOPPE BORT GJENSTANDER PÅ BILDENE?
Vi redigerer ikke bort høyspentledninger foran utsikten. Vi kan heller ikke «male» vegger som selger forteller skal bli malt før visning. Vi får mange spørsmål om vi kan «legge plen», «klone inn en garasjedør», «fjerne bobilen og båten» og «fjerne grushaugen» på parkeringsplassen. Dette er teknisk mulig, men det er både dyrt og tidkrevende. Vi liker ikke å gjøre slik redigering da dette går på at bildene skal være troverdige.
TRENGER JEG STYLIST?

Mange meglere har god erfaring på hvordan boligen skal fremstilles. De kan ofte gi gode råd om hva som må vekk før fotografering og visning. Å rydde bort/kjøre bort er gjerne den tyngste delen av forberedelsene.

Likevel er pynting og dandering den delen av klargjøringen som er viktigst for at boligen skal appellere til potensielle kjøpere. En stylist eller en bekjent som er flink med interiør vil kunne gi deg den hjelpen du trenger for å skape den riktige atmosfæren.

Megler vil kunne fortelle deg hvem hun/han ser som den viktigste kjøpergruppen for din bolig. Det hjelper ikke å lage barnerom av et soverom dersom kundegruppen er studenter. Da kan det å lage et kontor/leseplass kanskje være smartere.

Både farger og plassering av pynt/stash, pynteputer, blomster, håndklær etc. har betydning for hvordan andre liker boligen. Vårt svar er ikke ubetinget ja, men for de fleste hjelper det veldig godt å få noen som er opptatt av interiør til å komme med innspill. En stylist kan gjerne hjelpe deg med alt fra pynteputer til å innrede en loftstue. Vårt booking kontor hjelper deg gjerne med å finne stylister som vi har god erfaring med.

Må jeg male vegger som er flekkete?

Små fargeavvik på veggen forsvinner gjerne i redigeringen. Stygge flekker er ofte vanskelig å fjerne med flikking. Da kan det gjerne lønne seg å male hele veggen eller hele rommet.

Tar dere bilder i boder, vaskerommet og garasjen?

Boder og garasjer tar vi bare om de er ut fra det vanlige forseggjort. Potensielle boligkjøpere er ofte interessert i hvor praktisk vaskerommet er. Vi regner vaskerommet som en viktig del av boligen.

MÅ VI HA SOLSKINN FOR Å FÅ FINE BILDER?
Det har seg slik i Bergen at det ikke er overskudd på solskinnsdager. Har du tid til å vente kan du grene flytte oppdraget fra dag til dag til man treffer på en solskinnsdag. Været er såpass ustabilt og værvarslingen skifter ofte fra dag til dag. Dette gjør det ofte til et lykketreff å få sol på fasaden. Likevel er det for mange mulig å vente litt dersom fotograferingen havner på en ruskete regnværsdag. Vår booking avdeling vil være behjelpelig å flytte oppdraget dersom det ønskes forskjøvet. Du må da selv følge med på værvarslingen. Overskyet vær gir ofte veldig gode bilder. Dersom ikke skyene henger ned over skorsteinen på huset klarer redigeringen å gjøre bildene lyse og fine og vi legger på blå himmel.
Ser man støv på bildene?

Man bør støvtørke og vaske over de fleste flatene. Fingermerker på blanke overflater er verre enn litt støv. Rusk på gulvet bør også fjernes.

SKAL BOLIGEN SE HELT LIK UT PÅ VISNINGEN SOM PÅ FOTO?
Det er ofte ikke nødvendig. Boligen bør selvfølgelig ta seg bra ut, men enkelte gjenstander som TV, kaffetrakter, gullfiskbolle og stress-less stolen kan ofte flyttes tilbake etter fotograferingen. Spør megler om hva hun/han anbefaler må være borte under visning.
MÅ JEG SPØRRE NABOENE OM DE KAN RYDDE UTEOMRÅDENE SINE?
Dette er et viktig tema. Man bør absolutt få naboene sine på lag for at oversiktsbildene av din bolig skal bli best mulig. Selv naboer som man gjerne ikke er helt på talefot med forstår at den kvadratmeterprisen du oppnår er avgjørende for hvor mye naboens bolig er verdt. Avskiltete biler og boss i nabolaget trekker veldig ned på helhetsinntrykket man får på bilder og ved visning. Vær ute i god tid med å motivere naboen til å rydde.
HVA SKJER OM VI IKKE BLIR FERDIG TIL FOTOGRAFEN KOMMER?
Ikke alle klarer å se for seg hvor mye arbeid som må gjøres før alt er ryddet og kjørt bort. Vi kommer fra tid til annen til boliger der selger fortvilet forteller at de ikke ante at det var så mye arbeid for å gjøre klar til fotografering.

Det kan være lurt å sette fristen for ferdigstillelse av klargjøringen til dagen før fotografen skal komme. Å vaske gulvene i det fotografen ringer på er ikke å anbefale. Våte gulv gjør seg ikke på bilder. For dem som ikke har noe sted å sette ting vil vi anbefale å leie en varebil som man fyller opp og kjører vekk før fotografering og visning.

Det er også flere lagerløsninger der man kan leie noen kubikkmeter til man har flyttet i ny bolig. Dersom du ser at det blir vanskelig å komme i havn med ryddingen bør du utsette senest dagen før. Dersom fotografen kommer og ikke kan ta alle bildene må han/hun ha betaling for fremmøte og reisen.

Trenger du fortsatt hjelp? Send oss en melding.
For andre spørsmål, vennligst kontakt oss på booking@xbolig.no eller ring oss på +47 520 55 555
Abonner på vårt nyhetsbrev

Abonner på vårt nyhetsbrev

Delta i vår mailingliste for å motta de siste nyhetene og oppdateringer fra teamet vårt.

Takk for at du abonnerer på vårt nyhetsbrev!